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Courtiers Immobiliers
Audrey Duquette
Courtiers Immobiliers
RE/MAX Performance
Bureau : 450.466.4000

Condo à vendre, Saint-Lambert

MLS 21245435
Adresse
1645, Av. Victoria, app. 704, Saint-Lambert
Description
Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
LOCALISATION DE CHOIX!!! Charmante unité de 1104pi2 située au DERNIER ÉTAGE avec vue sur le sublime terrain de golf Le Country Club de Montréal ainsi que le majestueux pont Champlain qui s'illumine en soirée. Retrouvez DEUX CHAMBRES À COUCHER spacieuses dont la CHAMBRE DES MAÎTRES avec WALK-IN et SALLE DE BAINS attenante, AIR CLIMATISÉ CENTRAL, 1 espace de RANGEMENT intérieur et 1 espace de STATIONNEMENT privatif dans le GARAGE. EMPLACEMENT OPTIMAL dans la magnifique ville de Saint-Lambert, où tout est à proximité. Arrêt d'AUTOBUS devant la bâtisse facilitant les déplacements. Pour en découvrir davantage, SUIVEZ NOUS À L'ADDENDA...
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1987  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 104.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Terrain de golf Le Country Club de Montréal
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Équipement disponible Sauna, Interphone, Climatiseur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
1 104.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
250$ (2022)
Taxes municipales :
2 422$ (2023)
Total
2 672$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 416$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
44 200$
Bâtiment
227 000$
Total
271 200$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  4.4x8.11 P   - Irr Céramique 
Cuisine Autre  10.1x9.2 P   - Irr Tuiles  Tuiles congoleum
Salle à manger Autre  10.5x6.7 P   - Irr Tapis 
Salon Autre  16.4x21.7 P   - Irr Tapis 
Chambre à coucher Autre  10.2x11.1 P   - Irr Tapis 
Chambre à coucher principale Autre  11.11x14.4 P   - Irr Tapis 
Penderie (Walk-in) Autre  5.6x8.5 P   Tapis 
Salle de bains Autre  9.1x8.4 P   - Irr Céramique 
Salle de lavage Autre  5.1x8.4 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle

Exclusions

Rideaux CCP, pôle CCP, luminaire salle à manger

Addenda

BIENVENUE au 1645 av. Victoria, app. 704 à Saint-Lambert

TOUR DU PROPRIÉTAIRE

*Visite virtuelle disponible*

L'UNITÉ

-HALL d'entrée ouvert;

-CUISINE fonctionnelle comprenant amplement d'espace de

rangement ainsi qu'une grande de surface de comptoir.

Retrouvez une ouverture passe-plat communiquant avec la

salle à manger surmontée d'une charmante armoire vitrée;

-Adjacent à la cuisine se trouve un grand espace de vie de

style ouvert très lumineux incluant SALLE À MANGER et

SALON. Depuis le salon, une porte-fenêtre permet d'accéder

au balcon avant;

-La propriété comprend deux CHAMBRES À COUCHER spacieuses.

La CHAMBRE PRINCIPALE est agrémentée d'une grande penderie

de style walk-in et d'une porte-fenêtre donnant, elle

aussi, accès au balcon;

-SALLE DE BAINS attenante à la chambre à coucher principale

comprenant une baignoire douche, un vaste miroir et des

espaces de rangement;

-SALLE DE LAVAGE indépendante, détail non-négligeable!

*INCLUSIONS/ÉQUIPEMENTS*

-Unité de 1104 pi2

-1 place de stationnement privative dans le garage

-1 rangement exclusif dans le garage

-Interphone

-Air climatisé central

*COPROPRIÉTÉ*

-Saine gestion de copropriété

-Frais 368$/mois

-Ascenseur

-Sauna

-Chute à ordure

*ENVIRONNEMENT*

-Cachet de Saint-Lambert!

-Arrêt d'autobus situé devant la bâtisse desservant

plusieurs lignes d'autobus, dont la ligne 6 menant au

Terminus Longueuil ainsi qu'au Terminus Panama.

-À quelques minutes de l'autoroute 10 et 112 et du

boulevard Taschereau

-À moins de 2km de la Place Greenfield Park avec une

variété de commerces et restaurants dont le fameux

restaurant Brossard bagel et le cinéma Guzzo

-De nombreux parcs à proximité dans un rayon de 1.5km

-Immeuble adjacent au terrain de golf Le Country Club de

Montréal

-À 5min de voiture de l'Hôpital Charles-Le Moyne

-2 CPE à 500m ou moins et plusieurs autres garderies dans

un rayon de 1,5km

-À 6min de voiture de l'école primaire Préville

-À 400m de l'école secondaire Saint-Edmond

-2 Cégeps situés à environ 10min de voiture

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