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Audrey Duquette
Courtiers Immobiliers
RE/MAX Performance
Bureau : 450.466.4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 23886658
Adresse
4680, Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
CHARMANTE maison à étages de 3 CHAMBRES à coucher offrant une allée de STATIONNEMENT DOUBLE largeur et une GRANDE COUR INTIME avec belle terrasse et PISCINE. Située sur une rue paisible bordée d'arbres matures, sa LOCALISATION est IDÉALE: accès rapide à l'autoroute 25 et 40 ainsi qu'au métro Honoré-Beaugrand et à quelques minutes seulement de la Place Versailles et des Galeries d'Anjou! Une propriété qui offre un GRAND POTENTIEL! Saurez-vous profiter de cette belle opportunité d'investissement? Suivez-nous à l'addenda...
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1943  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 49.00 pi. x 22.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 98.00 pi. Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration PVC, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Guillotine, Coulissante Particularités du site Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
49.00 pi.
Profondeur du bâtiment
22.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
98.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 476$ (2022)
Taxes scolaires :
290$ (2021)
Total
2 766$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
220 600$
Bâtiment
83 400$
Total
304 000$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.7x4.5 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  7.9x15.11 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.8x9.7 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.11x11.3 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.4x11.4 P   Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  3.9x4.11 P   Bois  attenante chambre à coucher
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3.11x4.11 P   Céramique  attenante chambre à coucher
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.0x13.2 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  5.10x6.5 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  7.9x11.5 P   - Irr Bois 
Salle de lavage Sous-sol  8.10x20.8 P   - Irr Béton 
Rangement Sous-sol  10.6x8.4 P   Béton 
Rangement Sous-sol  9.2x11.8 P   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores, pôles, rideaux, cuisinière, Piscine hors-terre et ses accessoires (chauffe-eau, chlorinateur au sel, marche d'accès et accessoires), cabanon

Exclusions

Lave-vaisselle

Addenda

LOCALISATION IDÉALE et COUR DE RÊVE!!!

BIENVENUE au 4680 rue Baldwin à Montréal!

CHARMANTE maison à étages située sur une RUE PAISIBLE

bordée d'arbres matures avec une grande COUR INTIME bien

aménagée. Vous serez séduits par le quartier et

l'emplacement idéal qui facilite les déplacements et permet

de profiter de la proximité des commerces et commodités!

TOUR DU PROPRIÉTAIRE

*Visite 3D disponible*

*REZ-DE-CHAUSSÉE*

-HALL D'ENTRÉE avec accès au salon d'un côté et à la

cuisine de l'autre

-CUISINE intime et fonctionnelle où tout est à portée de

main. Adjacent à la cuisine se trouve l'endroit idéal pour

installer un COIN REPAS ou encore de l'espace disponible

pour ajouter armoires et surfaces de travail selon vos

besoins. Vous trouverez également d'autres cabinets pour

du rangement supplémentaire près de la porte-fenêtre menant

à la terrasse avec accès sécurisé à la piscine.

-Un petit couloir mène à une pièce à aire ouverte où la

salle à manger et le salon se partagent l'espace. La SALLE

À MANGER, très lumineuse, donne accès à une seconde

porte-fenêtre menant elle aussi à la terrasse. Le SALON

possède deux belles fenêtres de bois, ajoutant à l'ambiance

chaleureuse, et plusieurs lumières encastrées.

-Près de la salle à manger, vous trouverez une CHAMBRE À

COUCHER inondée de lumière naturelle. Attenante à celle-ci

se trouve une SALLE D'EAU ainsi qu'un garde-robe de style

WALK-IN.

*ÉTAGE*

-DEUX CHAMBRES À COUCHER aux jolis plafonds mansardés se

trouvent à l'étage, dont la principale qui est de bonnes

dimensions.

-Une SALLE DE BAINS avec bain douche complète l'étage.

*SOUS-SOL*

-ÉNORME POTENTIEL !!

-GRANDE PIÈCE d'environ 21piX9pi avec installations

laveuse-sécheuse pouvant être divisée. -Possibilité d'une

4e CHAMBRE.

-Beaucoup d'espace de rangement

-À aménager selon vos besoins

*EXTÉRIEUR*

-Allée de stationnement double largeur en pavé-uni

-Arbres matures en façade et dans la cour arrière

-Grande cour arrière intime clôturée

-Spacieuse terrasse en bois traité

-Piscine hors-terre chauffée de 21p

-Cabanon

*ENVIRONNEMENT*

-Accès rapide à l'autoroute 25 et 40

-À 900m de la station de métro Honoré-Beaugrand, accès

facile au centre-ville

-À quelques coins de rue d'un arrêt d'autobus

-Plusieurs restaurants à proximité (Sherbrooke Est)

-À seulement 4min de voiture de la Place Versailles et 8

minutes des Galeries d'Anjou.

-Plusieurs garderies dans un rayon de 500m

-École primaire de quartier Saint-Justin à seulement 400m

-École secondaire Louise-Trichet située à 1km et à 1,5km de

l'école secondaire d'Anjou

-À quelques coins de rue du grand parc boisé Thomas-Chapais

idéal pour les randonnées, avec modules de jeux pour

enfants, terrain de pétanque et un aire d'entrainement pour

adultes.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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