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Courtiers Immobiliers
Audrey Duquette
Courtiers Immobiliers
RE/MAX Performance
Bureau : 450.466.4000

Maison à étages à vendre, Saint-Lambert

vendu
MLS 17636401
Adresse
202, Av. Achin, Saint-Lambert
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
MAISON de ville RÉNOVÉE avec CUISINE À COUPER LE SOUFFLE de 3 CHAMBRES à coucher, GARAGE privatif et cour commune verdoyante incluant une PISCINE CREUSÉE. Cette UNITÉ DE COIN, faisant partie d'une petite copropriété de 5 unités bien gérée et où la bonne entente règne, est IDÉALEMENT SITUÉE à moins de 15 minutes du centre-ville de Montréal! Vous n'avez pas à faire de compromis entre les joies de la banlieue et les attraits de la ville, ni entre l'espace et la liberté que vous procure une maison et la paix d'esprit qu'apporte la copropriété. Vous avez tout ça ici sous le même toit...Suivez-nous à l'addenda...
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1994  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 464.97 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Thermoplastique
Dimensions
Superficie habitable
1 464.97 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
433$ (2022)
Taxes municipales :
4 260$ (2022)
Total
4 693$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 224$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
264 400$
Bâtiment
243 000$
Total
507 400$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.10x4.4 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  18.5x18.8 P   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.3x10.0 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.11x10.9 P   - Irr Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3.10x4.0 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.0x10.10 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  7.8x11.2 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.6x14.3 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.5x11.4 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  12.6x17.2 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  3.8x5.0 P   Céramique 

Inclusions

Rideaux, lave-vaisselle, meuble de télé fixé au mur, garde-robes PAX (Ikea)

Exclusions

Électroménagers

Addenda

202 Av. Achin, Saint-Lambert

LA CONTEMPORAINE ET LUMINEUSE

MAISON DE VILLE construction 1994 IDÉALEMENT SITUÉE à

environ 15 minutes du centre-ville de Montréal et RÉNOVÉE.

Un vrai bijou!

RDC

-HALL d'entrée ouvert sur le salon. Déjà, le COUP DE COEUR

se dessine, l'espace décloisonné permettant un coup d'oeil

sur l'ensemble de l'aire de vie décoré avec goût.

-Espaces salon, cuisine et salle à manger de style ouvert

bien aérés où le magnifique plancher en érable mat de

qualité s'agence à merveille avec les tons tendances de

blanc et d'anthracite qui prédominent.

-SALON inondé de lumière naturelle avec un élégant foyer au

bois contribuant à rendre la pièce chaleureuse.

-CUISINE luxueuse 2020 sur mesure dessinée par une designer

misant sur le look épuré et les lignes droites très

tendances du style contemporain. Ses nombreuses armoires en

thermoplastique Slan Euro, ses comptoirs et son dosseret de

quartz, sa grande vitrine avec cadre accent en acier noir

et son imposant îlot central sont autant d'éléments qui en

font une réelle cuisine de rêve!!

-Une SALLE D'EAU pratique complète le rez-de-chaussée

ÉTAGE

-TROIS CHAMBRES à coucher de belles dimensions parfaites

pour accueillir tous les membres de votre famille sur le

même palier. La CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE bénéficie

d'une hauteur de plafond supplémentaire grâce à un alcôve

qui ajoute un effet de grandeur intéressant, en plus d'être

baignée de belle lumière naturelle. Des unités de

garde-robes incluses permettent un rangement bien ordonné.

À noter que le beau plancher d'érable se retrouve également

sur tout l'étage, sauf à la salle de bains.

-La SALLE DE BAINS, ayant également été rénovée, comprend

une douche indépendante vitrée, une baignoire encastrée en

coin, une belle vanité murale accueillant deux lavabos

ainsi qu'un grand rangement très pratique dissimulé

derrière une porte.

SOUS-SOL

Tout de suite au bas de l'escalier se trouve la SALLE

FAMILIALE intégrant les installations laveuse et sécheuse.

L'espace permet différentes dispositions selon vos besoins.

Une porte d'accès mène au GARAGE privatif.

EXTÉRIEUR

-Terrasse

Positionnement dans la copropriété optimal pour l'intimité

et la tranquillité; vous bénéficierez d'un coin de la cour

(espace commun) peu passant pour un maximum d'intimité et

de tranquillité

Belle grande piscine creusée et espace détente (espace

commun)

ÉQUIPEMENTS

Thermopompe murale

Installation pour aspirateur central (pas de moteur)

ENVIRONNEMENT

-À quelques pas du parc Upper-Edison

-À 4min de voiture de l'école primaire Rabeau

-À 5min de la gare ferroviaire; environ 15min total pour se

rendre au centre-ville!

-À quelques minutes de l'île de Montréal en empruntant le

pont Victoria

-Accès rapide à la 112 et au boulevard Taschereau

-À 2 coins de rue d'un arrêt d'autobus

-À 1,5km de l'hôpital Charles-Le Moyne

-À 1,7km du terrain de Golf

-À proximité de divers magasins, restaurants et du Marché

Fermier

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