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Courtiers Immobiliers
Audrey Duquette
Courtiers Immobiliers
RE/MAX Performance
Bureau : 450.466.4000

Maison à étages à vendre, Varennes

MLS 14305131
Adresse
44, Boul. de la Marine, Varennes
Description
Pièces : 15 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
**SPLENDIDE** Cette prestigieuse construction de 2011 est située dans un secteur résidentiel de choix de la ville de Varennes. Elle possède de vastes pièces exceptionnelles et bénéficie d'une grande luminosité. La propriété offre une cuisine de rêve, 3 chambres à coucher (CCP avec walk-in), 3 salles de bains (1 attenante à CCP), 1 salle d'eau, 1 salle de lavage, 1 bureau, 2 salles familiales et plus encore ! Matériaux et finitions de qualité. Magnifique cour arrière avec piscine creusée et chauffée, balcon avec toiture, coin détente sous pavillon avec toiles et grande haie de cèdre. Vaste garage double. À proximité de toutes les commodités !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2011  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée, Toile, Ozone, Thermopompe électrique
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Pierre Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Air soufflé Armoires Bois
Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
7 019.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
752$ (2022)
Taxes municipales :
5 133$ (2023)
Total
5 885$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
202 200$
Bâtiment
701 200$
Total
903 400$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.6x8.4 P   Céramique  Portes françaises
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.4x4.8 P   Autre 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  7x11 P   Autre 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.4x13 P   Autre  comptoir granite, armoire bois
Salle à manger Rez-de-chaussée  13x13.5 P   Autre 
Salon Rez-de-chaussée  16x13 P   Autre  Foyer au bois
Boudoir 2ième étage  10x11 P   Autre  mezzanine
Chambre à coucher principale 2ième étage  15x18 P   Autre  Portes françaises
Salle de bains 2ième étage  16x9 P   Autre  attenante à CCP
Penderie (Walk-in) 2ième étage  10x6 P   Autre 
Salle de bains 2ième étage  10x7 P   Autre 
Bureau à domicile 2ième étage  11x13.5 P   Autre  ou chambre
Chambre à coucher 2ième étage  13x13 P   Autre  Ou 2ème salon
Salle familiale Sous-sol  13x13 P   Autre  Foyer au gaz
Chambre à coucher Sous-sol  12x12.5 P   Autre 
Salle de bains Sous-sol  6.5x9 P   Autre  Bain/douche
Salle familiale Sous-sol  14x18 P   Autre  Salle de musique
Rangement Sous-sol  14x16 P   Béton  Sous le balcon

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires, asp. centrale et acc., échangeur d'air, syst. d'alarme, cameras int. et ext., une pompe submersible, Frigo, four électrique et four à la vapeur encastrés, plaque chauffante, lave-vaisselle, tous de marque Thermador, SUITE : VOIR AVEC COURTIER INSCRIPTIEUR ET PDF

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, luminaire chambre principale, luminaire salle familiale ( salle de musique ) du sous-sol.

Addenda

Voici une superbe propriété au style élégant et luxueux.

Ici pas de demi-mesure, tout a été pensé pour offrir le

maximum de confort et de bénéfices. Retrouvez des pièces

spacieuses et lumineuses ainsi que des matériaux et

finitions de hautes qualités!

Rez-de-chaussée :

Entrez dans le hall, avec son grand garde-robe double, par

les magnifiques portes françaises. En face, l'escalier de

bois apporte beaucoup d'élégance et de style à ce lumineux

niveau qui bénéficie, en outre, de lumières encastrées au

plafond. Un superbe plancher de bois exotique s'étend dans

presque toutes les pièces. Le salon à aire ouverte avec la

salle à manger bénéficie d'un foyer au bois qui contribue à

l'atmosphère chic et chaleureuse de la pièce.

La cuisine est exceptionnelle! Lumineuse, luxueuse et

épurée, elle possède tout ce qu'il faut là où il le faut.

Ses armoires en bois s'étendent jusqu'au plafond et offre

une grande capacité de rangement. Elle possède une

excellente surface de travail avec comptoirs de granite

incluant un large lavabo double ainsi qu'un grand îlot

(avec 4 places assises et 1 petit lavabo).

Ce niveau est complété par une salle d'eau ainsi qu'une

grande salle de lavage offrant beaucoup de surface de

comptoir et d'armoires, un lavabo ainsi que les

installations à laveuse et sécheuse.

2ème étage :

Retrouvez les mêmes planchers de bois exotiques qu'au

rez-de-chaussée pour une parfaite continuité. Un joli

espace boudoir avec grande fenestration vous accueillera à

votre montée. Face à l'escalier, des portes françaises

ouvrent sur la superbe et spacieuse chambre à coucher

principale avec de hauts plafonds. En plus de son walk-in,

elle possède une salle de bain attenante tout simplement

magnifique. Plancher de céramiques chauffantes, douche

indépendante de céramiques avec porte vitrée, bain

autoportant, espace maquilleuse et 2 lavabos. **Un

coup-de-coeur**

En poursuivant, vous découvrirez la spacieuse pièce bureau

ainsi que la seconde chambre à coucher (utilisée comme un

2ème salon) avec un magnifique mur décoratif et un grand

garde-robe double. Une seconde salle de bain, avec bain

podium et douche indépendante, vient compléter ce niveau.

Sous-sol :

Découvrez une salle familiale invitante et luxueuse avec

plancher de bois exotique, lumières encastrées et foyer au

gaz. Une seconde salle familiale (ou salle de musique)

présente un superbe mur décoratif à effet de briques. Une

chambre à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe

double ainsi qu'une salle de bain avec bain/douche combiné

complètent ce niveau.

Autre :

- Terrain entièrement paysager

- Balcon avec toiture

- Pièce de rangement sous le balcon (accessible via entrée

indépendante)

- Coin détente adjacente à la superbe piscine creusée et

chauffée

- Cour clôturée et bordée par de grande haie de cèdre pour

plus d'intimité

- Remise avec électricité

- Garage double + porte indépendante

Propriété à proximité de toutes les commodités !

Une perle rare à voir absolument !!!

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