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Courtiers Immobiliers
Audrey Duquette
Courtiers Immobiliers
RE/MAX Performance
Bureau : 450.466.4000

Maison à étages à vendre, Varennes

MLS 25916729
Adresse
6, Rue du Chaland, Varennes
Description
Pièces : 13 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
PRESTIGIEUX COTTAGE AVEC GARAGE! Situé à proximité du le fleuve St-Laurent. Construction de qualité supérieure. Pièces spacieuses, lumineuses et chaleureuses savamment disposées. La propriété vous offre quatre chambres à coucher, un spacieux salon, un cuisine de rêve avec salle à manger et un coin repas, 2 salles familiales dont une munie d'un foyer au bois, 2 salles de bains, une salle de lavage et une petite cave à vin maison. Le terrain est très bien aménagé avec terrasse, piscine et spa. Secteur recherché de Varennes, près de tous les services, écoles, parcs, transport en commun et à seulement 15 minutes de Montréal ! À voir absolument!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2004  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.12 m x 9.15 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 20.00 m x 30.00 m Prise de possession 67 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Semi-creusée au sel
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Aluminium Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Air soufflé Armoires Polyester
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.12 m
Profondeur du bâtiment
9.15 m
Façade du terrain
20.00 m
Profondeur du terrain
30.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
6 459.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
567$ (2022)
Taxes municipales :
3 512$ (2022)
Total
4 079$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 214$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
186 000$
Bâtiment
449 000$
Total
635 000$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.2x6.9 P   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  14.6x14.3 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.5x10.3 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.9x9.5 P   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  11.2x7.1 P   Céramique 
Salle familiale Rez-de-chaussée  15.10x12.7 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.5x11.11 P   Céramique 
Solarium Rez-de-chaussée  13.6x11.11 P   Tapis 
Chambre à coucher principale 2ième étage  28.7x12.10 P   - Irr Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  7.6x6.7 P   - Irr Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  11.5x10.1 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  13.8x6.11 P   - Irr Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  6.3x4.11 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  21.0x13.0 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  13.2x12.2 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  12.3x11.7 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7.11x5.11 P   - Irr Couvre-sol souple 
Rangement Sous-sol  6.1x5.11 P   Couvre-sol souple 
Autre Sous-sol  7.4x3.11 P   - Irr Plancher flottant 
Atelier Sous-sol  14.7x14.2 P   Béton 

Inclusions

Stores, pôles, luminaires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, climatiseur central, broyeur à déchets, foyer au bois, établi, gazebo + toiles & moustiquaires, spa, piscine 18' semi-creusée au sel, bassin d'eau, ouvre-porte de garage et 1 manette.

Exclusions

Rideaux, foyer électrique, casiers à bouteille de vin au sous-sol.

Addenda

Rareté sur le marché! Prestigieux cottage avec garage situé

dans un secteur de choix de Varennes, à proximité de tous

les services et avec vue sur le fleuve!

Dès votre arrivée vous serez séduit par sa fière allure.

Plafonds de 9' au rez-de-chaussée, moulures décoratives au

plafonds, planchers de lattes de bois francs, fenestration

abondante.

L'accès à la propriété est assuré par un grand hall

d'entrée ouvrant sur l'escalier de bois menant à l'étage.

D'un côté vous accédez au lumineux salon avec la salle à

manger adjacente. Celle-ci ouvre sur la cuisine qui est

équipée d'un immense ilot central avec comptoir en granit

et de nombreux rangements. Les armoires jusqu'au plafonds,

les portes vitrées et les sections décoratives ajourées et

les comptoirs également en granit lui assurent un style

intemporel. Un joli coin repas avec banquette intégrée

permet des repas plus pressés. Il donne également accès à

la véranda. La salle familiale est ornée d'un superbe foyer

au bois avec mur de pierre et meubles intégrés. Une petite

salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

Le bel escalier de bois vous mènera à l'étage. Vous y

trouverez une vaste chambre des maîtres avec espace boudoir

et walk-in et deux autres chambres de bonnes dimensions. La

salle de bains offre un bain tourbillon de coin avec douche

indépendante et vanité double. Une petite salle de lavage

complète l'étage.

Le sous-sol offre une grande salle familiale, 2 chambres de

bonnes dimensions, une salle de bain complète et un petit

espace de rangement pour les bouteilles de vin.

La cour, entièrement clôturée est aménagée pour tirer le

meilleur de notre été! Terrain joliment aménagé, terrasse

en pavé uni, piscine semi-creusée, spa et gazebo. Tout pour

vous plaire!

Cette propriété de prestige vous offre un confort inégalé.

Rien n'a été laissé au hasard.

Faites vite! Ce bijou ne restera pas longtemps sur le

marché!

*****

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

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