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Courtiers Immobiliers
Audrey Duquette
Courtiers Immobiliers
RE/MAX Performance
Bureau : 450.466.4000

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 22910656
Adresse
6560 - 6564, 41e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
PARFAIT POUR PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS OU INVESTISSEURS *** Walk score 100, Transit score 97, Bike score 85 *** MÊME PROPRIÉTAIRE OCCUPANT DEPUIS 1977. Idéalement situé dans un quartier TRANQUILLE et en demande. Retrouvez deux logements 3 1/2 dont un VACANT depuis plus de un an et un logement principal comprenant 3 chambres à coucher, un sous-sol et deux espaces de STATIONNEMENT dont un dans le GARAGE intégré. Près d'une variété de services et commodités. Pour en connaitre davantage SUIVEZ-NOUS À L'ADDENDA...
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 38.00 pi. x 86.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
38.00 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 225.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
562$ (2023)
Taxes municipales :
4 420$ (2023)
Total
4 982$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
329 600$
Bâtiment
386 200$
Total
715 800$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  11.5x12.4 P   - Irr Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  4.11x3.5 P   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  2.11x5.2 P   Céramique 
Cuisine 2ième étage  14.7x12.9 P   - Irr Couvre-sol souple 
Salon 2ième étage  9.4x12.6 P   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  10.7x13.5 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.0x12.3 P   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  13.9x12.9 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.0x13.4 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  4.6x6.1 P   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  6.11x5.10 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.0x11.5 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.4x12.2 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.11x10.3 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.0x12.8 P   - Irr Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  12.0x7.8 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  16.6x25.4 P   - Irr  
Atelier Sous-sol  28.3x16.5 P   - Irr Béton 

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires, frigo, congélateur au sous-sol

Exclusions

Pharmacie en bois de la salle de bains, poêle (neuf, mais peut-être vendu), effets personnels des locataires

Addenda

LOCALISATION DE CHOIX ET INVESTISSEMENT IDÉAL!!!

Un triplex idéalement situé dans un quartier tranquille où

tout est facilement accessible. Le paradis des piétons et

des cyclistes.

** Walk score 100, Transit score 97, Bike score 85 **

Propriété à revenus entretenue avec soins par propriétaire

des 47 dernières années. Idéal pour propriétaire occupant,

elle saura vous charmer tout autant par la qualité du

bâtiment que sa localisation! Profitez des avantages de

Montréal en toute quiétude!!

Le logement principal offre toutes les possibilités d'une

maison unifamiliale.

*IMMEUBLE*

*Visite virtuelle 3D disponible*

** 6560, 41e Avenue (Logement principal) **

-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et porte

menant à la cour arrière

-3 chambres à coucher de bonnes dimensions et un salon fermé

-1 salle de bains complètes au RDC comprenant

l'installation pour laveuse et sécheuse

-Sous-sol spacieux avec une salle familiale, beaucoup de

rangement et amplement d'espace pouvant être aménagé selon

les besoins. Accès direct à la cour arrière.

-Garage intégré simple largeur

** 6562, 41e Avenue (Location) **

3 1/2 bien entretenu offrant un balcon à l'avant et un

balcon commun à l'arrière comprenant un escalier menant à

la cour arrière. Loué jusqu'au 30 juin 2025.

** 6564, 41e Avenue (VACANT) **

3 1/2 actuellement VACANT, occasion idéal pour louer au

prix du marché.

*ÉQUIPEMENTS*

-Thermopompe murale (logement principal 6560)

*EXTÉRIEUR*

-Allée asphaltée pouvant accueillir un véhicule et un

espace dans le garage intégré

-Cour partiellement clôturée

*ENVIRONNEMENT*

Secteur tranquille et familial

- À quelques pas de la rue Beaubien

- Parc Joseph-Paré avec ses nombreux arbres matures situé

devant la propriété. Retrouvez une pataugeoire, un terrain

de basketball et de volleyball, des aires de jeux pour

enfants et un terrain de pétanque.

- Plusieurs garderies situées dans un rayon de 300m.

- Collège de Rosemont à un peu plus de 2km

- Plusieurs hôpitaux à proximité. Hôpital Santa Cabrini

situé à 800m, Institut de cardiologie de Montréal à 900m et

l'hôpital Maisonneuve-Rosemont (pavillon Rosemont) situé à

1,3km.

- À 12min de voiture de la Place Versailles et de

l'autoroute 20

- À un coin de rue d'un arrêt d'autobus

- Piste cyclable sur le 41e et les rues avoisinantes

- À 15min de transport de la station de métro

Honoré-Beaugrand

- Plusieurs commerces à distance de marche, dont une

épicerie à deux coins de rue.

- À environ 3km du Jardin Botanique et du Biodôme

VISITEZ SANS TARDER !!

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Amortissement:
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